Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
ЖК «Южные Ворота»
Нет отзывов

Сдача комплекса

Сдача в 2—4 кв. 2026, есть сданные

Класс комплекса

Комфорт

Застройщик

ТДСК
Материнский капитал
Материнский капитал

Действует Бессрочная

Адрес
Томская область, Томский район, Зональненское сельское поселение, поселок Зональная Станция, микрорайон Южные Ворота
Сдача2016-2026
КлассКомфорт
Этажность9-18
Статус помещенийКвартиры
Тип домаПанельный, монолитно-кирпичный, кирпичный
Потолки2,70 м
ОтделкаПод ключ, предчистовая, чистовая
ПарковкаГостевая
Сдача
2016-2026
Класс
Комфорт
Этажность
9-18
Статус помещений
Квартиры
Тип дома
Панельный, монолитно-кирпичный, кирпичный
Потолки
2,70 м
Отделка
Под ключ, предчистовая, чистовая
Парковка
Гостевая
Сдача
2016-2026
Тип комплекса
Жилой комплекс
Класс
Комфорт
Этажность
9-18
Корпуса
36
Тип дома
Панельный, монолитно-кирпичный, кирпичный
Кол-во лифтов
2
Потолки
2,70 м
Отделка
Под ключ, предчистовая, чистовая

Объекты на территории жилого комплекса

Детский сад
Поликлиника
Детские площадки
Спортивные площадки
Места для отдыха
Супермаркет
Пункты бытового обслуживания
Коммерческие объекты
Офисы

Парковка

Гостевая
Спросите у застройщика
Какие есть варианты отделки?
Есть акции и скидки?
С каким банками работаете?
Может, на других этажах есть квартиры дешевле?
Когда сдаётся дом?

Без очереди

3 квартал 2017
Королёва, 4
3 квартал 2019
Виталия Грачёва, 6
4 квартал 2019
Виталия Грачёва, 2Б
4 квартал 2020
Виталия Грачёва, 8, Титова, 2, Королёва, 12
4 квартал 2021
Титова, 12Б
2 квартал 2022
Титова, 6, Титова, 8
4 квартал 2022
Титова, 10, Леонова, 7
1 квартал 2023
Титова, 12
2 квартал 2023
Королёва, 14
3 квартал 2023
Леонова, 5
2 квартал 2024
Королёва, 16
3 квартал 2024
Королёва, 16а, Королёва, 16б
4 квартал 2024
Королёва, 20, Леонова, 1
2 квартал 2025
Леонова, 9 (Дом №49)
2 квартал 2026
Леонова, 3 (Дом №34)
3 квартал 2026
Леонова, 11 (Дом №48)
4 квартал 2026
Королёва, 18 (Дом №46)

Срок сдачи 1 очереди

1 квартал 2016
Виталия Грачёва, 1, Королёва, 6, Королёва, 8
2 квартал 2016
Королёва, 2А
3 квартал 2016
Виталия Грачёва, 5, Виталия Грачёва, 3, Ягодная, 3, Ягодная, 1, Королёва, 10
4 квартал 2017
Виталия Грачёва, 4
1 квартал 2018
Виталия Грачёва, 2
2 квартал 2018
Виталия Грачёва, 4А
4 квартал 2018
Виталия Грачёва, 2А

О жилом комплексе «Южные Ворота»

Счастливое детство

В Южных Воротах  большие и разнообразные игровые площадки для детей всех возрастных групп.

Песочницы, огромное разнообразие  качель, минитарзанки, веревочные станции, лабиринты, столы для тенниса, горки-трубы, детские  скалодромы, спортивные тренажеры, скейт-парк, волейбольные площадки,  хоккейная коробка и еще множество различных игровых форм  уже радуют маленьких и подрастающих  жителей мегарайона.

Доступное дошкольное и школьное образование

В центре района построена новая современная инжиниринговая школа, ведущая обучение школьников с 1 по 11 класс в сотрудничестве с ТУСУРом. В шаговой доступности для жителей Южных Ворот ТДСК построила три детских сада, в которых есть и ясельные группы для детей от полутора лет: два уже работают, а третий откроется в ближайшее время.

Здоровье  детей и взрослых

Уже третий год на территории мегарайона успешно функционирует  врачебная амбулатория  для взрослых и маленьких пациентов.

Жителям не нужно выезжать за пределы Южных Ворот для посещения терапевта, педиатра.Здесь работает процедурный кабинет и дневной стационар. В разработке проект нового медицинского центра для детей и взрослых.

Экология

Лес, поля и озера окружают мегарайон «Южные Ворота». Здесь чистый воздух и  никаких промышленных предприятий.

Сохранить уникальную экологию помогает благоустройство и озеленение, дворов и проездов.

Магазины

Одновременно с жильём в мегарайоне появляются супермаркеты, магазины шаговой доступности и аптеки.  Абрикос, Ярче, Пятерочка, фирменный магазин Межениновской птицефабрики, Fix price, три аптеки -  список мест в Южных Воротах, где вы сможете купить все необходимое для повседневной жизни.

Обслуживание домов

Дома в мегарайоне обслуживает управляющая компания «Южные Ворота ТДСК», которая считает своей главной задачей обеспечить жителей всеми преимуществами жизни в домах и микрорайонах ТДСК.

Инициативные и дружные новоселы

Первое новоселье в Южных Воротах отметили в феврале 2016 года. Всего за 12 месяцев премьерный район от ТДСК вырвался в лидеры продаж новостроек. А среди покупателей ТДСК утвердилось мнение, что в ЮВ живут самые инициативные и дружные новосёлы.

409 квартир от застройщика в ЖК «Южные Ворота»

  • Все корпуса
  • Королёва, 20
    Сдан в 4 кв. 2024
  • Леонова, 3 (Дом №34)
    Сдача во 2 кв. 2026
  • Леонова, 9 (Дом №49)
    Сдан во 2 кв. 2025
От 22 м²
4,5–7 млн ₽
71 предложение
Королёва, 20
4 кв. 2024
22,5 м²
4,57 млн ₽
Леонова, 9 (Дом №49)
2 кв. 2025
34,6 м²
6,01 млн ₽
Королёва, 20
4 кв. 2024
40,3 м²
6,09 млн ₽
Леонова, 3 (Дом №34)
2 кв. 2026
43,4 м²
6,27 млн ₽
От 34 м²
6–8,7 млн ₽
198 предложений
Королёва, 20
4 кв. 2024
52,6 м²
7,88 млн ₽
Леонова, 3 (Дом №34)
2 кв. 2026
55,1 м²
7,93 млн ₽
Королёва, 20
4 кв. 2024
58,5 м²
8,43 млн ₽
Королёва, 20
4 кв. 2024
59,5 м²
8,58 млн ₽
Королёва, 20
4 кв. 2024
61,4 м²
8,53 млн ₽
От 52 м²
7,9–11,2 млн ₽
94 предложения
Королёва, 20
4 кв. 2024
59,5 м²
8,78 млн ₽
Королёва, 20
4 кв. 2024
61,6 м²
8,78 млн ₽
Леонова, 9 (Дом №49)
2 кв. 2025
78,2 м²
10,56 млн ₽
Королёва, 20
4 кв. 2024
80,5 м²
11,11 млн ₽
Леонова, 9 (Дом №49)
2 кв. 2025
80,7 м²
10,88 млн ₽
От 78 м²
10,8–11,2 млн ₽
46 предложений
Леонова, 9 (Дом №49)
2 кв. 2025
77,8 м²
10,89 млн ₽
Королёва, 20
4 кв. 2024
80,5 м²
11,2 млн ₽
Посмотреть 79 квартир от агентов и собственников
Всего 488 квартир в ЖК
ЖК проверен наш.дом.рфУзнать больше

Есть корпуса со сделкой с эскроу–счётом

Узнать больше

Акции в ЖК «Южные Ворота»

Узнайте про персональные условия и дополнительные скидки при покупке квартиры у застройщика
logo

Материнский капитал

Цены и спрос

Цены выросли на 20% за полгода.
Количество комнат
Период
Стоимость
Средняя цена за квартиру7,6 млн ₽
Средняя цена м²152 896 ₽/м²
Изменение цены м² за полгода12%
Данные собираются раз в месяц, последнее обновление: декабрь 2025
Ваш отзыв или вопрос о ЖК «Южные Ворота»
будет первым

Оцените ЖК — помогите другим с выбором

ЖК «Южные Ворота» на карте

Другие ЖК рядом

Варианты отделки от застройщика

  • Чистовая

    Чистовая

  • Предчистовая

    Предчистовая

  • Под ключ

    Под ключ

Застройщик

ТДСК

5,02 отзыва
Томская домостроительная компания – один из ведущих застройщиков в Томске и Томской области. В состав ТДСК входит 23 предприятия, функционирующее как единый технологический комплекс, который способен воплотить в жизнь проекты любой сложности - от проектирования и производства ст…
Узнать больше о застройщике
Проверено наш.дом.рф
Обновлено 2 декабря 2025
  • Нет в реестре проблемных объектов
  • Застройщик не банкрот
  • Эскроу-счета во всех корпусах
  • Актуальные фото стройки
Безопасная сделка с эскроу-счётом
Покупатель квартиры в строящемся доме после заключения договора с застройщиком открывает эскроу-счет в банке. Застройщик получит деньги только после завершения строительства. Если этого не произойдёт — покупатель получает деньги назад.
Квартиры в ЖК
1-комнатные
От 22 м²
4,5–7 млн ₽
2-комнатные
От 34 м²
6–8,7 млн ₽
3-комнатные
От 52 м²
7,9–11,2 млн ₽
4-комнатные
От 78 м²
10,8–11,2 млн ₽
Источники фото: https://avatars.mds.yandex.net, https://i1.photo.2gis.com.
Жилой комплексЮжные Ворота
Томский район, Томская область,Томская область, Томский район, Зональненское сельское поселение, поселок Зональная Станция, микрорайон Южные Ворота
Телефон: +79365466247
🔷 Мин. стоимость квартиры:3,3 млн руб.
🔷 Самая дорогая квартира:12,5 млн руб.