Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
ЖК «Южные Ворота»
Нет отзывов

Сдача

Сдача в 2–4 кв. 2026, есть сданные

Класс

Комфорт

Застройщик

Материнский капитал
Материнский капитал

Действует Бессрочная

Адрес
Томская область, Томский район, Зональненское сельское поселение, поселок Зональная Станция, микрорайон Южные Ворота
Сдача2016–2026
КлассКомфорт
Этажность9–18
Статус помещенийКвартиры
Тип домаПанельный, монолитно-кирпичный, кирпичный
Потолки2,7 м
ОтделкаПод ключ, предчистовая, чистовая
ПарковкаГостевая
Сдача
2016–2026
Класс
Комфорт
Этажность
9–18
Статус помещений
Квартиры
Тип дома
Панельный, монолитно-кирпичный, кирпичный
Потолки
2,7 м
Отделка
Под ключ, предчистовая, чистовая
Парковка
Гостевая
Сдача
2016–2026
Тип комплекса
Жилой комплекс
Класс
Комфорт
Этажность
9–18
Корпуса
36
Тип дома
Панельный, монолитно-кирпичный, кирпичный
Кол-во лифтов
2
Потолки
2,7 м
Отделка
Под ключ, предчистовая, чистовая

Объекты на территории жилого комплекса

Детский сад
Поликлиника
Детские площадки
Спортивные площадки
Места для отдыха
Супермаркет
Пункты бытового обслуживания
Коммерческие объекты
Офисы

Парковка

Гостевая
Спросите у застройщика
Какие есть варианты отделки?
Есть акции и скидки?
С каким банками работаете?
Может, на других этажах есть квартиры дешевле?
Когда сдаётся дом?

Без очереди

3 квартал 2017
Королёва, 4
3 квартал 2019
Виталия Грачёва, 6
4 квартал 2019
Виталия Грачёва, 2Б
4 квартал 2020
Королёва, 12, Титова, 2, Виталия Грачёва, 8
4 квартал 2021
Титова, 12Б
2 квартал 2022
Титова, 8, Титова, 6
4 квартал 2022
Леонова, 7, Титова, 10
1 квартал 2023
Титова, 12
2 квартал 2023
Королёва, 14
3 квартал 2023
Леонова, 5
2 квартал 2024
Королёва, 16
3 квартал 2024
Королёва, 16а, Королёва, 16б
4 квартал 2024
Леонова, 1, Королёва, 20
2 квартал 2025
Леонова, 9 (Дом №49)
2 квартал 2026
Леонова, 3 (Дом №34)
3 квартал 2026
Леонова, 11 (Дом №48)
4 квартал 2026
Королёва, 18 (Дом №46)

Срок сдачи 1 очереди

1 квартал 2016
Королёва, 8, Виталия Грачёва, 1, Королёва, 6
2 квартал 2016
Королёва, 2А
3 квартал 2016
Ягодная, 3, Виталия Грачёва, 3, Ягодная, 1, Виталия Грачёва, 5, Королёва, 10
4 квартал 2017
Виталия Грачёва, 4
1 квартал 2018
Виталия Грачёва, 2
2 квартал 2018
Виталия Грачёва, 4А
4 квартал 2018
Виталия Грачёва, 2А

О жилом комплексе «Южные Ворота»

Счастливое детство

В Южных Воротах  большие и разнообразные игровые площадки для детей всех возрастных групп.

Песочницы, огромное разнообразие  качель, минитарзанки, веревочные станции, лабиринты, столы для тенниса, горки-трубы, детские  скалодромы, спортивные тренажеры, скейт-парк, волейбольные площадки,  хоккейная коробка и еще множество различных игровых форм  уже радуют маленьких и подрастающих  жителей мегарайона.

Доступное дошкольное и школьное образование

В центре района построена новая современная инжиниринговая школа, ведущая обучение школьников с 1 по 11 класс в сотрудничестве с ТУСУРом. В шаговой доступности для жителей Южных Ворот ТДСК построила три детских сада, в которых есть и ясельные группы для детей от полутора лет: два уже работают, а третий откроется в ближайшее время.

Здоровье  детей и взрослых

Уже третий год на территории мегарайона успешно функционирует  врачебная амбулатория  для взрослых и маленьких пациентов.

Жителям не нужно выезжать за пределы Южных Ворот для посещения терапевта, педиатра.Здесь работает процедурный кабинет и дневной стационар. В разработке проект нового медицинского центра для детей и взрослых.

Экология

Лес, поля и озера окружают мегарайон «Южные Ворота». Здесь чистый воздух и  никаких промышленных предприятий.

Сохранить уникальную экологию помогает благоустройство и озеленение, дворов и проездов.

Магазины

Одновременно с жильём в мегарайоне появляются супермаркеты, магазины шаговой доступности и аптеки.  Абрикос, Ярче, Пятерочка, фирменный магазин Межениновской птицефабрики, Fix price, три аптеки -  список мест в Южных Воротах, где вы сможете купить все необходимое для повседневной жизни.

Обслуживание домов

Дома в мегарайоне обслуживает управляющая компания «Южные Ворота ТДСК», которая считает своей главной задачей обеспечить жителей всеми преимуществами жизни в домах и микрорайонах ТДСК.

Инициативные и дружные новоселы

Первое новоселье в Южных Воротах отметили в феврале 2016 года. Всего за 12 месяцев премьерный район от ТДСК вырвался в лидеры продаж новостроек. А среди покупателей ТДСК утвердилось мнение, что в ЮВ живут самые инициативные и дружные новосёлы.

283 квартиры от застройщика в ЖК «Южные Ворота»

  • Все корпуса
  • Королёва, 20
    Сдан в 4 кв. 2024
  • Леонова, 3 (Дом №34)
    Сдача во 2 кв. 2026
  • Леонова, 9 (Дом №49)
    Сдан во 2 кв. 2025
От 22 м²
4,5–7 млн ₽
39 предложений
Королёва, 20
4 кв. 2024
22,5 м²
4,57 млн ₽
Леонова, 9 (Дом №49)
2 кв. 2025
34,6 м²
6,01 млн ₽
Королёва, 20
4 кв. 2024
40,3 м²
6,09 млн ₽
Леонова, 3 (Дом №34)
2 кв. 2026
43,4 м²
6,27 млн ₽
От 34 м²
6–8,7 млн ₽
118 предложений
Королёва, 20
4 кв. 2024
52,6 м²
7,88 млн ₽
Леонова, 3 (Дом №34)
2 кв. 2026
55,1 м²
7,93 млн ₽
Королёва, 20
4 кв. 2024
58,5 м²
8,43 млн ₽
Королёва, 20
4 кв. 2024
59,5 м²
8,58 млн ₽
Королёва, 20
4 кв. 2024
61,4 м²
8,53 млн ₽
От 52 м²
7,9–11,2 млн ₽
80 предложений
Королёва, 20
4 кв. 2024
59,5 м²
8,78 млн ₽
Королёва, 20
4 кв. 2024
61,6 м²
8,78 млн ₽
Леонова, 9 (Дом №49)
2 кв. 2025
78,2 м²
10,56 млн ₽
Королёва, 20
4 кв. 2024
80,5 м²
11,11 млн ₽
Леонова, 9 (Дом №49)
2 кв. 2025
80,7 м²
10,88 млн ₽
От 78 м²
10,8–11,2 млн ₽
46 предложений
Леонова, 9 (Дом №49)
2 кв. 2025
77,8 м²
10,89 млн ₽
Королёва, 20
4 кв. 2024
80,5 м²
11,2 млн ₽
Всего 358 квартир в ЖК
ЖК проверен наш.дом.рфУзнать больше

Есть корпуса со сделкой с эскроу–счётом

Узнать больше

Акции в ЖК «Южные Ворота»

Позвоните застройщику  он расскажет, какие скидки и акции могут вам подойти
logo

Материнский капитал

Цены и спрос

Цены выросли на 19% за полгода.
Количество комнат
Период
Стоимость
Средняя цена за квартиру7,7 млн ₽
Средняя цена м²154 879 ₽/м²
Изменение цены м² за полгода14%
Данные собираются раз в месяц, последнее обновление: январь 2026
Ваш отзыв или вопрос о ЖК «Южные Ворота»
будет первым

Оцените ЖК — помогите другим с выбором

ЖК «Южные Ворота» на карте

Другие ЖК рядом

Варианты отделки от застройщика

  • Под ключ

    Под ключ

  • Чистовая

    Чистовая

  • Предчистовая

    Предчистовая

Проверено наш.дом.рф
Обновлено 8 января 2026
  • Нет в реестре проблемных объектов
  • Застройщик не банкрот
  • Эскроу-счета во всех корпусах
  • Актуальные фото стройки
Безопасная сделка с эскроу-счётом
Покупатель квартиры в строящемся доме после заключения договора с застройщиком открывает эскроу-счет в банке. Застройщик получит деньги только после завершения строительства. Если этого не произойдёт — покупатель получает деньги назад.
Квартиры в ЖК
1-комнатные
От 22 м²
4,5–7 млн ₽
2-комнатные
От 34 м²
6–8,7 млн ₽
3-комнатные
От 52 м²
7,9–11,2 млн ₽
4-комнатные
От 78 м²
10,8–11,2 млн ₽
Источники фото: https://avatars.mds.yandex.net, https://i1.photo.2gis.com.
Жилой комплексЮжные Ворота
Томский район, Томская область,Томская область, Томский район, Зональненское сельское поселение, поселок Зональная Станция, микрорайон Южные Ворота
Телефон: +79365466247
🔷 Мин. стоимость квартиры:3,4 млн руб.
🔷 Самая дорогая квартира:11,7 млн руб.