Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
ЖК «Южные Ворота»
Нет отзывов

Сдача комплекса

Сдача в II — IV кв. 2026, есть сданные

Класс комплекса

Комфорт

Застройщик

ТДСК
Материнский капитал
Материнский капитал

Действует Бессрочная

Адрес
Томская область, Томский район, Зональненское сельское поселение, поселок Зональная Станция, микрорайон Южные Ворота
Срок сдачи2016—2026
КлассКомфорт
Этажностьот 9 до 18
Статус помещенийКвартиры
Тип домаПанельный, монолитно-кирпичный, кирпичный
Высота потолков2,70 м
Варианты отделкиБез отделки, предчистовая, чистовая
ПарковкаГостевая
Срок сдачи
2016—2026
Класс
Комфорт
Этажность
от 9 до 18
Статус помещений
Квартиры
Тип дома
Панельный, монолитно-кирпичный, кирпичный
Высота потолков
2,70 м
Варианты отделки
Без отделки, предчистовая, чистовая
Парковка
Гостевая
Дата сдачи
2016—2026
Тип комплекса
Жилой комплекс
Класс дома
Комфорт
Этажность
от 9 до 18
Кол-во корпусов
35 корпусов
Тип дома
Панельный, монолитно-кирпичный, кирпичный
Кол-во лифтов
2
Высота потолков
2,70 м
Отделка
Без отделки, предчистовая, чистовая

Объекты на территории жилого комплекса

Детский сад
Поликлиника
Детские площадки
Спортивные площадки
Места для отдыха
Супермаркет
Пункты бытового обслуживания
Коммерческие объекты
Офисы

Парковка

Гостевая
Спросите у застройщика
Выбрать квартиру непросто, застройщик поможет, подберет персональные условия и ответит на вопросы
Какие есть варианты отделки?
Есть акции и скидки?
С каким банками работаете?
Может, на других этажах есть квартиры дешевле?
Когда сдаётся дом?

Без очереди

3 квартал 2017
Королёва, 4
3 квартал 2019
Виталия Грачёва, 6
4 квартал 2019
Виталия Грачёва, 2Б
4 квартал 2020
Виталия Грачёва, 8, Титова, 2, Королёва, 12
4 квартал 2021
Титова, 12Б
2 квартал 2022
Титова, 6, Титова, 8
4 квартал 2022
Леонова, 7, Титова, 10
1 квартал 2023
Титова, 12
2 квартал 2023
Королёва, 14
3 квартал 2023
Леонова, 5
2 квартал 2024
Королёва, 16
3 квартал 2024
Королёва, 16а, Королёва, 16б
4 квартал 2024
Леонова, 1, Королёва, 20
2 квартал 2026
Леонова, 3 (Дом №34)
3 квартал 2026
Леонова, 11 (Дом №48)
4 квартал 2026
Королёва, 18 (Дом №46)

Срок сдачи 1 очереди

1 квартал 2016
Виталия Грачёва, 1, Королёва, 8, Королёва, 6
2 квартал 2016
Королёва, 2А
3 квартал 2016
Виталия Грачёва, 5, Ягодная, 3, Виталия Грачёва, 3, Ягодная, 1, Королёва, 10
4 квартал 2017
Виталия Грачёва, 4
1 квартал 2018
Виталия Грачёва, 2
2 квартал 2018
Виталия Грачёва, 4А
4 квартал 2018
Виталия Грачёва, 2А

О жилом комплексе «Южные Ворота»

Счастливое детство

В Южных Воротах  большие и разнообразные игровые площадки для детей всех возрастных групп.

Песочницы, огромное разнообразие  качель, минитарзанки, веревочные станции, лабиринты, столы для тенниса, горки-трубы, детские  скалодромы, спортивные тренажеры, скейт-парк, волейбольные площадки,  хоккейная коробка и еще множество различных игровых форм  уже радуют маленьких и подрастающих  жителей мегарайона.

Доступное дошкольное и школьное образование

В центре района построена новая современная инжиниринговая школа, ведущая обучение школьников с 1 по 11 класс в сотрудничестве с ТУСУРом. В шаговой доступности для жителей Южных Ворот ТДСК построила три детских сада, в которых есть и ясельные группы для детей от полутора лет: два уже работают, а третий откроется в ближайшее время.

Здоровье  детей и взрослых

Уже третий год на территории мегарайона успешно функционирует  врачебная амбулатория  для взрослых и маленьких пациентов.

Жителям не нужно выезжать за пределы Южных Ворот для посещения терапевта, педиатра.Здесь работает процедурный кабинет и дневной стационар. В разработке проект нового медицинского центра для детей и взрослых.

Экология

Лес, поля и озера окружают мегарайон «Южные Ворота». Здесь чистый воздух и  никаких промышленных предприятий.

Сохранить уникальную экологию помогает благоустройство и озеленение, дворов и проездов.

Магазины

Одновременно с жильём в мегарайоне появляются супермаркеты, магазины шаговой доступности и аптеки.  Абрикос, Ярче, Пятерочка, фирменный магазин Межениновской птицефабрики, Fix price, три аптеки -  список мест в Южных Воротах, где вы сможете купить все необходимое для повседневной жизни.

Обслуживание домов

Дома в мегарайоне обслуживает управляющая компания «Южные Ворота ТДСК», которая считает своей главной задачей обеспечить жителей всеми преимуществами жизни в домах и микрорайонах ТДСК.

Инициативные и дружные новоселы

Первое новоселье в Южных Воротах отметили в феврале 2016 года. Всего за 12 месяцев премьерный район от ТДСК вырвался в лидеры продаж новостроек. А среди покупателей ТДСК утвердилось мнение, что в ЮВ живут самые инициативные и дружные новосёлы.

153 квартиры от застройщика в ЖК «Южные Ворота»

  • Все корпуса
  • Королёва, 16
    Корпус сдан во II-кв. 2024
  • Королёва, 16б
    Корпус сдан в III-кв. 2024
  • Королёва, 20
    Корпус сдан в IV-кв. 2024
  • Леонова, 1
    Корпус сдан в IV-кв. 2024
от 39 м²
4,7–4,8 млн ₽
6 предложений
Королёва, 20
4 кв. 2024
38,6 м²
4,85 млн ₽
от 38 м²
5–7,8 млн ₽
72 предложения
Королёва, 20
4 кв. 2024
38,4 м²
5,06 млн ₽
Королёва, 20
4 кв. 2024
56,5 м²
7,12 млн ₽
Королёва, 20
4 кв. 2024
62,2 м²
7,71 млн ₽
Королёва, 20
4 кв. 2024
63,4 м²
7,85 млн ₽
от 63 м²
7,9–10,4 млн ₽
39 предложений
Королёва, 20
4 кв. 2024
63,4 м²
7,92 млн ₽
Королёва, 20
4 кв. 2024
84,2 м²
10,44 млн ₽
от 84 м²
9,6–10,8 млн ₽
36 предложений
Королёва, 20
4 кв. 2024
84,2 м²
10,44 млн ₽
Королёва, 16б
Сдан
91,7 м²
9,63 млн ₽
Королёва, 16
2 кв. 2024
103,0 м²
10,71 млн ₽
Посмотреть 74 квартиры от агентов и собственников
Всего 227 квартир в ЖК
ЖК проверен наш.дом.рфУзнать больше

Есть корпуса со сделкой с эскроу–счётом

Узнать больше

Акции в ЖК «Южные Ворота»

Узнайте про персональные условия и дополнительные скидки при покупке квартиры у застройщика
logo

Материнский капитал

Цены и спрос

Цены выросли на 1,4% за полгода.
Количество комнат
Период
Стоимость
Средняя цена за квартиру6,8 млн ₽
Средняя цена м²136 148 ₽/м²
Изменение цены м² за полгода1,9%
Данные собираются раз в месяц, последнее обновление: июль 2025
Ваш отзыв или вопрос о ЖК «Южные Ворота»
будет первым

Оцените ЖК — помогите другим с выбором

ЖК «Южные Ворота» на карте

Другие ЖК рядом

Варианты отделки от застройщика

  • Чистовая

    Чистовая

  • Предчистовая

    Предчистовая

  • Без отделки

    Без отделки

Застройщик

ТДСК

5,02 отзыва
Томская домостроительная компания – один из ведущих застройщиков в Томске и Томской области. В состав ТДСК входит 23 предприятия, функционирующее как единый технологический комплекс, который способен воплотить в жизнь проекты любой сложности - от проектирования и производства ст…
Узнать больше о застройщике
Проверено наш.дом.рф
Обновлено 16 июля 2025
  • Нет в реестре проблемных объектов
  • Застройщик не банкрот
  • Эскроу-счета во всех корпусах
  • Актуальные фото стройки
Безопасная сделка с эскроу-счётом
Покупатель квартиры в строящемся доме после заключения договора с застройщиком открывает эскроу-счет в банке. Застройщик получит деньги только после завершения строительства. Если этого не произойдёт — покупатель получает деньги назад.
Квартиры в ЖК
1-комнатные
от 39 м²
4,7–4,8 млн ₽
2-комнатные
от 38 м²
5–7,8 млн ₽
3-комнатные
от 63 м²
7,9–10,4 млн ₽
4-комнатные
от 84 м²
9,6–10,8 млн ₽
Источники фото: https://avatars.mds.yandex.net, https://i1.photo.2gis.com.
Жилой комплексЮжные Ворота
Томский район, Томская область,Томская область, Томский район, Зональненское сельское поселение, поселок Зональная Станция, микрорайон Южные Ворота
Телефон: +79365466247